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海南全域限购二手房可以交易吗?海南限购后如何买房

  • 提问者:天机蚕变
  • 地点: -
  • 浏览次数:946
  • 提问时间:2019-07-06 17:48:41

我来帮他解答

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已有回答(3条)
  • 钱在何方

    回答数:110被采纳数:22019-07-06

    1、人才引进
    如果你符合海南省百万人才引进政策的条件,你就有买房资格,关于引进人才的住房政策请参考海南省《关于引进人才住房保障的指导意见》等相关文件。
    2、结婚
    可以与海南当地人结婚,那么你的户口也能迁过来,也就是说具备了买房的资格也就有买房的资格了,而且还是海南本地人资格,商业贷款还是首付30%的。
    3、商业地产
    海南的商业地产即商铺、写字楼等这类产品并不在限购和限贷的范围内,你也可以投资购买。唯一美中不足的是商业地产的价格成本比较高。

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  • 懒癌晚期

    回答数:237被采纳数:242019-07-06

    一、海南全域限购二手房可以交易吗
    海南进行全域限购后,二手房也不能自由买卖,具体买卖规则要根据限购规定。
    二、海南限购后如何买房
    1、人才落户海南
    近段时间,国内各大城市对人才这个“第一资源”的争夺进入白热化阶段。从中部的湖北、河南,到西部的四川、陕西,再到沿海的江苏、深圳……一波波人才新政密集出台,“人才争夺战”硝烟弥漫。海南近期也启动“百万人才进海南”战略,吸引人才落户海南,不仅能为海南建设“添砖加瓦”,享受海南发展的红利,也可满足购房所需。
    2、以公司的名义买房
    海南全域实行限购下,有些项目表示,公司提供完税证明就可以购买海南地区的房屋。但是,与个人购房相比,以公司名义购房投入成本不低,转让税率也较高,导致所购房升值空间较小,房产升值收益有限。
    3、按时缴纳5年社保或2年个人所得税
    既不想落户海南,以公司名义买房成本过高,还有其他方式吗?那就只剩下老老实实按时交纳2年个人所得税或5年社会保险缴纳证明,期满圆“购房梦”。
    4、购买40年产权的公寓、商铺
    如果你在海南没有交满5年社保,又没有落户,着急买房的,那你可以购买40年产权的商用住宅,目前海南40年产权的公寓还没有列入限购范围。除了商用公寓,你也可以购买商铺,商铺目前也没有列入限购范围!
    5、在海南办个体工商户
    如果想在海南买房的,你可以在海南注册个体工商户,出具工商营业执照然后以个人名义进行买房。

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  • 十大酷刑

    回答数:104被采纳数:02019-07-06

    二手房也属于房产的一部分,海南全域限购也包括二手房,二手房的交易政策与新房相同。目前,海南已经出现限购状态,对于许多有购房需求的人来说,那么他们应该怎么买房呢?
    可以选择注册公司买房,企业购房不受限制,所以想在海南购房,可以在当地注册一个公司,解决限购问题;全款买房,后期办理手续,全款付给开发商,然后开发商或者自己去交社保,交满2年后,再网签备案。

    回复  赞(0

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